集装箱建筑需要审批吗

 资讯资讯     |      2019-11-01 11:07

在很多汽配、物流市场上经常会看到很多集装箱住宅,这些都是人工改造后用来从事生产、经营自己的私人物品,理论上这些都是属于建筑物,并且已经是有稳定的居住群体,但是这个是一种违规的房屋,政府部门法制部门指出,经过改装的集装箱住宅需办理审批才可以合法居住。
 


 

对于集装箱住宅是否能算正式建筑物,各有关部门也做了实地研究,专家们认为,当经营户对集装箱进行改造建设,例如通水、通电,开门、开窗并安装空调,使其具备“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”时,其集装箱的属性已发生根本变化,改建过程属于建设行为,其改建结果构成建筑物。而集装箱住宅建造的目的就是为了临时性的住宿,并且占用了一定的公共场所,甚至有的还产生了经营买卖的关系,所以这样的集装箱住宅完全属于建筑物的范畴了,一般的建筑物都是需要申报审批的,所以集装箱住宅也符合这个流程,江苏省的《城乡规划条例》也明确指出利用集装箱成片建设建筑物用于生活、生产、经营活动的,原则上不予批准;在建设工地等场所利用少量集装箱建筑物作为非经营性的临时工棚、民工宿舍、仓库使用并在项目建成后拆移的,酌情予以批准,但影响城市景观和安全的除外。


为了不造成建筑资源的浪费,为了配合国家市政规划的要求,所以一定要严格实行集装箱住宅的审批工作,已经建设集装箱建筑物的,应当尽快到有关部门申请办理临时建设工程规划许可证,经批准可以继续使用。规划部门不予批准的,应当自行限期移除集装箱住宅,否则将会按照法定程序予以强制移除后果自负。