集装箱房屋算不算违章建筑,会不会被罚款

 资讯资讯     |      2019-10-22 16:56

很多人都担心集装箱房子是不是违建,会不会被罚款,那么通过资讯相关人员和查询了新型建筑物官话管理规定,找到了答案,希翼可以对你们有所帮助。

接到了好几个咨询集装箱盖房的,很多人都担心集装箱房子是不是违建,城管物业管不管。本网通过咨询相关人员,并从网络中查找的一些答案。集装箱属不属于违建,我觉得根据用集装箱做什么用途,还有集装箱摆放在什么地方。用集装箱建的房子,进行生产、生活、经营性等活动的建设行为,均应办理规划审批手续。单位或者个人进行上述新型建筑的建设,应当在已取得国有土地使用权的用地(或临时用地)范围内,也就是说,用集装箱房子当做经营场所,比如路边开商店超市,必须取得土地的使用手续才可以。


1、什么是违建

“违建”是违章建筑的简称,界定某建筑物为违建要符合连个条件:一是建筑物,二是违反规定,没有审批手续,私自建造的。 集装箱房子只是一个可移动的房屋,不是建筑物,不符合上述条件,因此不是违建。 但是如果用来做仓库的集装箱放置的位置占用了公共空地,影响了周围的环境美观,或者影响附近的人们的生活,城管就会管的,要求搬离。


2、如果没有得到物业或其他管理部门的认可,那么仍然是违章的。

本网还接到过这样的电话,说他们村的土地要被国家收回,如果在地里有属于自己的房子,补偿款就会多一些。所以他们想要用集装箱在地里建房子,有这种想法的人比较天真,政府相关部门也是傻子,会认为你这个集装箱房子属于违建的,不会多给补偿款。如果是有一定的背景关系,有可能会多获得一些补偿,属于”讹钱”了。

放在自己有使用权的地块上,如宅基地,或者租赁的地皮,不影响他人,没有恶意用途,集装箱房子是不是与违建的。


3、《关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知》明确,凡是对集装箱、活动板房或者其他各类已有设备、设施进行房屋化改造,并利用其进行生产、生活、经营性等活动的建设行为,均应办理规划审批手续。单位或者个人进行上述新型建筑的建设,应当在已取得国有土地使用权的用地(或临时用地)范围内,且仅将该建筑作为非经营性的施工用房、职工临时宿舍。除此以外,不得建设上述新型建筑。

规划局相关负责人说明道,考虑到工程施工需要,可以向该局申请搭建临时的集装箱住宅,但必须有合法手续。该通知明确,经批准的新型建筑物,使用期满应自行拆除,经批准延期的,延期以一次为限,期限不得超过一年。该负责人表示,利用集装箱成片建设建筑物用于生活、生产、经营活动的,原则上不予批准;用作非经营性的临时工棚、民工宿舍、仓库使用并在项目建成后拆移的,酌情予以批准。集装箱建筑物仅适用临时性建筑物管理规定,不得作为永久性建筑物。